В Беларуси в ближайшее время может начаться кампания по массовому изъятию пустующей недвижимости на селе.
Так в беседе с корреспондентом БелаПАН спрогнозировал последствия принятого 3 февраля президентом Беларуси Александром Лукашенко указа № 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" независимый эксперт - юрист, экономист Сергей Балыкин.
Он напомнил, что указ вводит понятие "пустующих домов", а до сих пор в белорусском гражданском праве существовало лишь понятие "бесхозяйные недвижимые вещи". "Но пустующий дом - понятие более широкое, оно, в частности предусматривает, что собственник этого дома проживал в нем менее одного месяца в календарном году. По моему мнению, это существенно ущемляет конституционные права собственности, поскольку собственник имеет право как пользоваться своим имуществом, так и не пользоваться им", - отметил независимый эксперт.
С.Балыкин полагает, что указ оставляет "широчайшие возможности для злоупотреблений со стороны представителей государственной власти". Свою позицию он пояснил следующим образом: "В принципе, любую понравившуюся недвижимость, в которой собственник постоянно не проживает, можно объявить пустующей и обратить в госсобственность".
По мнению С.Балыкина, указ также содержит не конституционное требование к собственникам пустующего имущества каждые три года подавать заявления о своем намерении использовать этот дом в последствии для постоянного проживания, а отказ от дачи подобного обязательства признается отказом от права собственности. "Проблема заключается в том, что подобного рода обязательство может быть легко потеряно", - добавил независимый эксперт.
По его словам, "объяснить появление подобного указа с точки зрения логики достаточно трудно". С.Балыкин предполагает, что документ появился после прошлогоднего высказывания президента о необходимости сократить количество пустующих домов в сельской местности. При этом эксперт обратил внимание на два обстоятельства: "Первое - государство получит в свою собственность огромное число домов, большая часть которых отнюдь не является особняками, распложенными под Минском. Но нужно помнить, что собственность - это не только благо, но и бремя, и государству придется содержать огромное количество недвижимости. И каким-то образом определять его судьбу. При этом большое количество пустых домов находится в глухих деревнях и не имеет практически никакой коммерческой ценности.
Второе - само по себе появление указа свидетельствует о том, что проблема пустующих домов в Беларуси является все более актуальной. И объясняется это тем, что белорусские граждане покидают так называемые неперспективные сельские населенные пункты. А это уже свидетельствует о провале аграрной политики власти".
